厳しい条件の土地で注文住宅を建てるテクニック

通勤の利便性を最優先してマイホームを購入する場合には、土地と建物の面積がかなり狭くなります。特に建売住宅を購入した人たちは、キッチンやリビングの狭さに不満を持つことが多いです。しかし変形した土地や狭小地の建築に強い建設会社を利用すると、条件が厳しい場所でも快適なマイホームを実現できます。狭小地向けにカスタマイズした注文住宅を建てることが、快適な居住環境を実現するためのポイントです。

大都市で一般的な家庭が注文住宅の建築用地を買うときには、面積が30坪を下回ることが多いです。また土地の面積が狭くても、駐車スペースを確保したいと多くの人が希望します。変形地と狭小地向けの住宅設計のノウハウを持つ建設会社であれば、施主の要望を満たす注文住宅を建築することが可能です。また都市部のコンパクトな敷地に家を建てるときには、建ぺい率や容積率などの条件を考えて設計する必要があります。

更に北側斜線制限などもあるので、建物の上層部を一部カットすることも重要です。三階部分の間取りを工夫すると、様々な制約を克服しながら良い家を新築できます。一方で狭小地向けの住宅の設計と施工は難易度が高いので、面積は狭くても総工費が高額になる場合もあります。したがって住宅ローンの借入金額も大きくなるので、返済のシミュレーションも十分に行うべきです。

資金計画のアドバイスも行う建設会社を選ぶと、資金の問題も解決しながら家づくりを進めることが可能です。